Vermögensfalle Eigenheim? - Christian Zimmer

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Résumé :
Unschlagbares Investment, Kostenfalle oder gar Reichstumsfalle? ?ber das sogenannte Eigenheim herrschen die unterschiedlichsten Meinungen. Dies f?hrt in vielen F?llen dazu, dass insbesondere junge Menschen einfach ihrem ureigensten Gef?hl, althergebrachten Klischees oder schlicht einem spontanen Impuls folgen, statt den Immobilienerwerb unter Ber?cksichtigung harter Zahlen und Fakten zu pr?fen und mit anderen Anlagealternativen zu vergleichen. Dieses Buch soll Dir keinesfalls vom Erwerb eines Eigenheims abraten, sondern Dir helfen, alle emotionalen sowie rationalen Faktoren angemessen zu ber?cksichtigen um anschlie?end zu einer fundierten Entscheidung zu gelangen.Du erf?hrst unter anderem, welche Klischees schuld daran sind, dass das Eigenheim bei vielen Menschen immer noch den Status der besten Investition des Lebens genie?t.Du lernst au?erdem, wie Du ebendiese Klischees wirksam auf den Pr?fstand stellen und ihre Berechtigung hinterfragen kannstDu erf?hrst...-Welche unterschiedlichen Faktoren es bei Deiner Entscheidung zu ber?cksichtigen gilt-Was Dich ein Immobilienkredit wirklich kostet-Warum Du auch nach der Tilgung Deines Darlehens weiterhin laufend Geld zahlen musst-Wieviel Geld Du aufwenden musst, um den Wert Deiner Immobilie zu erhalten-Dass viele Menschen bei einem Eigenheim Ihrer Bank viel Geld in den Rachen werfen-Wie Du zu einer endg?ltigen Entscheidung kommst-Dieses Buch ist nichts f?r Dich, wenn Du sowieso davon ?berzeugt bist, dass ein Eigenheim die beste Investition ist und Du bereit bist, mehrere zig- oder gar hunderttausend Euro zu Fenster raus zu werfen. Dieses Buch ist ebenso nichts f?r Dich, wenn Du auch weitreichende Entscheidungen lieber emotional triffst, statt Dich auf Zahlen, Daten und Fakten zu st?tzen.Dar?ber hinaus steht Dir der Autor bei R?ckfragen pers?nlich per Mail zur Verf?gung.Mit diesem Buch erh?ltst Du viele umfangreiche Berechnungen und Tabellen, die Dir die Augen ?ffnen werden und Dich althergebrachte Wahrheiten in einem anderen Licht sehen lassen werden, damit Dein Immobilienerwerb nicht zur Reichtumsfalle wird.

Biographie:
Christian Zimmer, Jahrgang 1979, begann seine Karriere 1998 als Auszubildender bei einer gro?en deutschen Bank und absolvierte anschlie?end ein nebenberufl iches Studium zum Diplom-Bankbetriebswirt. Seit fast zwanzig Jahren ist er im Bereich Wertpapiere am Finanzplatz Luxembourg t?tig. Der Autor hat viele Jahre zur Miete gewohnt und lebt aktuell in einem Eigenheim.

Sommaire:
Inhaltsverzeichnis Danksagung Einleitung Aufbau Woher kommt der Status des Eigenheims? Klischee Nummer 1 Klischee Nummer 2 Klischee Nummer 3 Klischee Nummer 4 Klischee Nummer 5 Vergiss alles, was Du bisher geh?rt hast Harte und weiche Faktoren Merkmale f?r weiche Faktoren Merkmale f?r harte Faktoren Gewichtung von harten und weichen Faktoren Weiche Faktoren f?r einen Immobilienerwerb Sicherheit Planbarkeit Geborgenheit Gewohnheit Negative Erfahrungen Unabh?ngigkeit, die erste... Fortf?hrung einer Familientradition Handwerkliches Geschick Wunsch nach Selbstverwirklichung Soziale Gesichtspunkte, Familienmittelpunkt Beruflicher Einfluss auf pers?nliche Pr?ferenzen Wertspeicher Lebenstraum und vollkommenes Gl?ck Mit ?Eigentum? verbundene Gef?hle Stolz Minderwertigkeitskomplexe Neid Harte Faktoren f?r einen Immobilienerwerb Aufbau von Verm?gen Klarer Investitionsplan mit festem Budget Disziplin und Zwangssparen Achtung: Vermischung harter und weicher Faktoren Weiche Faktoren gegen einen Immobilienerwerb Flexibilit?t Unabh?ngigkeit, die zweite... Angst vor Schulden Harte Faktoren gegen einen Immobilienerwerb Hoher Kaufpreis, teure Finanzierung Anfallende Renovierungen Intransparenter Markt, geringe Vergleichbarkeit Moderate Wertentwicklung, bessere Investitionsalternativen Mangelndes Angebot an Kauf-Immobilien Kleiner mieten, gr??er kaufen Zus?tzliche Ausgaben werden oft vergessen Illiquidit?t Klumpenrisiko Zusammenfassung Wie kommst Du nun zu einer Entscheidung? Bewertung aller einzelnen Argumente Erstelle eine Liste K.O.-Kriterien Must-Have-Kriterien Priorisiere richtig: Qualit?t statt Quantit?t Treffe Deine pers?nliche Entscheidung und stehe dazu 4 M?gliche Szenarien mit Empfehlung Ende Anhang