Bien Gérer Sa Copropriété. La Gestion Directe Et La Gestion Par Un Syndic Professionnel - Calone Isabelle

Résumé :
Gérer une copropriété repose sur un ensemble de lois et de règles bien établies mais parfois difficiles d'accès. Faut-il choisir un syndic professionnel ou non ? Comment s'exercent les responsabilités des copropriétaires ? Pour répondre à toutes vos questions, ce guide étudie et analyse les problèmes de gestion qui peuvent se poser à vous. Il apporte des solutions juridiques et techniques qui vous aideront dans vos démarches, quelles qu'elles soient : rémunération des employés, différents types d'assurance, bonne tenue de la trésorerie, évaluation d'un budget... Grâce à de nombreux conseils pratiques, vous pourrez choisir votre mode de gestion selon la nature et le fonctionnement de votre copropriété et opérer de façon de façon toujours claire et cohérente. Gérer efficacement une copropriété apportent des services de qualité à l'ensemble des copropriétaires. Mais c'est également se montrer responsable de ses propres biens et de ceux d'autrui.

Biographie:
La CLCV (Confédération de la Consommation, du Logement et du Cadre de vie) est une organisation de consommateurs représentative au plan national et agissant depuis près de 50 ans. Membre du Bureau européen des Unions de consommateurs et de " Consumers International ", elle regroupe plus de 400 associations locales.

Sommaire:
["DE SA GENESE A LA LOI ET AU DECRET REGISSANT LA COPROPRIETE DES IMMEUBLES BATIS","La loi et son évolution","Le décret d'application","De la loi à la pratique","Le règlement de copropriété","L'état descriptif de division","LES DIFFERENTS MODES DE GESTION","Le syndic professionnel","Le syndic non professionnel","Le président syndic (syndicat coopératif)","LES ACTEURS","Le rôle et la responsabilité du syndic : la mission obligatoire","Le conseil syndical, un facteur d'équilibre","Les copropriétaires ou l'assemblée générale","LES DIFFERENTS ELEMENTS DE LA GESTION","Les comptes de charges et d'entretien courant","Les assurances","La gestion courante des parties communes","La gestion du personnel de la copropriété","La domiciliation d'entreprises","La fiscalité","La TVA sur les travaux","Les revenus fonciers \" Amortissements Périssol et Besson \"","L'organisation des assemblées générales ordinaires","DES PISTES D'ECONOMIE DE CHARGES","Les différents contrats","L'analyse des postes de dépenses","Les dépenses liées à l'eau","Les dépenses liées au chauffage","Les dépenses d'électricité","Les dépenses d'ascenseur","L'entretien des parties communes","QUELQUES TRAVAUX OU INTERVENTIONS OBLIGATOIRES","L'amiante : du diagnostic à l'élimination","La réception télévisuelle en copropriété","Les aires de jeux dans la copropriété","La lutte contre le saturnisme","Les termites","Les contrats locaux de sécurité","Les déchets ménagers : la responsabilité du syndicat","Les véhicules GPL en copropriété","Les antennes de téléphone mobile : la santé en question","LA PASSATION DES POUVOIRS EN CAS DE CHANGEMENT DE SYNDIC","La récupération des archives du syndicat","La transmission des fonds immédiatement disponibles","Le fonds de roulement (transfert, reconstitution ou constitution)","L'état des impayés et l'appel de carence","Les appels provisionnels","L'ouverture du compte bancaire au nom du syndicat","Les démarches administratives (EDF, eau, fournisseurs)","Les contrats d'assurance","Les contrats, renégociation des encours","Le personnel du syndicat","LES COPROPRIETES EN DIFFICULTE","Les démarches préventives","Les démarches curatives","LE CHOIX D'UNE GESTION DIRECTE","L'analyse d'opportunité de cette gestion","Les précautions à prendre avant l'assemblée","Le déroulement de l'assemblée générale de passation."]