Comment Gérer Une Sci - Guillaume Duprez

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Résumé :
La Société Civile Immobilière est une structure juridique de plus en plus utilisée pour gérer un ou plusieurs biens immobiliers. La SCI présente en effet, entre autres, de nombreux avantages fiscaux. Néanmoins, une fois créée, la SCI demande un minimum de gestion et le respect de plusieurs règles de fonctionnement, faute de quoi elle peut se révéler une source importante d'ennuis pour ses actionnaires... Comment mettre en place une SCI ? Quelles sont les obligations légales, administratives, comptables, fiscales de la SCI ? A quelle période faut-il s'acquitter de ces obligations ? A quoi sont tenus ses gérants et ses actionnaires ? Qui peut demander des comptes à la SCI ? C'est à toutes ces questions que ce guide répond. Sachant que de nombreux actionnaires et représentants légaux des SCI ne sont pas des juristes ni des spécialistes de la comptabilité et de la fiscalité, il est écrit dans un style clair et accessible, et illustré de nombreux exemples. Sans omettre aucun des points qui incombent aux SCI et à leurs actionnaires et dirigeants, cet ouvrage ambitionne de leur fournir un outil simple et complet qui leur permette de gérer avec tranquillité et sérénité leur(s) bien(s) immobilier(s).

Sommaire:
LA GESTION DES POUVOIRS EN PRESENCE

• La gérance
• Les associés

• Taxes, impôts et droits divers
• Fiscalité des associés et détermination du bénéfice imposable
• Les régimes spéciaux de déduction

• Principes généraux
• Comptabilité méthode simplifiée
• Exemple de comptabilisation

• Le bail d'habitation
• Le bail commercial